在我們?nèi)粘５纳a(chǎn)生活中，電梯可謂是我們正常上下樓的一種方式，那么電梯安全問題也是在受到了越來越多的人的注重和重視。電梯安全關(guān)乎廣大市民人身安全,而電梯維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量直接影響電梯安全平穩(wěn)運(yùn)行。住宅小區(qū)怎樣對電梯進(jìn)行維保？今天陜西恒通電梯的技術(shù)工作人員就對上述問題做以了解答。電梯每半個(gè)月需要進(jìn)行一次維保。每半個(gè)月對電梯進(jìn)行一次例行維護(hù),并不是電梯出現(xiàn)故障之后才對它進(jìn)行維護(hù)?！懊颗_(tái)電梯做一次例行維護(hù)保養(yǎng)需要兩三個(gè)小時(shí)?！?/span>

陜西電梯維保,到底保什么? 答：一般電梯的使用壽命在15-25年之間。目前電梯尚未規(guī)定強(qiáng)制報(bào)廢年限,電梯維護(hù),國外有些電梯因?yàn)楸ｐB(yǎng)得當(dāng)超過百年仍在使用。電梯的維保就像給私家車做保養(yǎng)一樣,不同時(shí)間段做保養(yǎng)的項(xiàng)目是不同的。按照規(guī)定,電梯維保需要維保人員半個(gè)月保養(yǎng)的項(xiàng)目有26項(xiàng)、每個(gè)月保養(yǎng)的項(xiàng)目達(dá)43項(xiàng)、每個(gè)季度保養(yǎng)的項(xiàng)目達(dá)51項(xiàng)、每半年保養(yǎng)的項(xiàng)目達(dá)66項(xiàng)、每年保養(yǎng)的項(xiàng)目更是高達(dá)74項(xiàng)。比如對于電梯重要的制動(dòng)器（相當(dāng)于汽車的的剎車）的維保,15天必須維保一次,每次維保需要檢查電磁抱閘彈簧、電磁抱閘鐵芯；檢查制動(dòng)閘瓦磨損情況,磨損嚴(yán)重的應(yīng)予以更換；檢查制動(dòng)器的軸、運(yùn)動(dòng)桿件是否靈活、工作正常,有無異常磨損,必要時(shí)加以潤滑；檢查制動(dòng)器是否在持續(xù)通電下保持松開狀態(tài)。確保制動(dòng)器工作靈活可靠。這些工作也僅僅是整個(gè)電梯制動(dòng)器維保部分,其他項(xiàng)目的維保內(nèi)容更多。

以前地市級質(zhì)監(jiān)部門在對電梯維保單位（點(diǎn)）的監(jiān)管上存在兩方面困難：一是外地維保單位（點(diǎn)）受監(jiān)管區(qū)域限制,如果發(fā)生違規(guī)行為,不能及時(shí)處置；二是對違規(guī)的外地維保單位（點(diǎn)）缺少處罰手段。針對這些困難,質(zhì)檢總局后來下發(fā)的《關(guān)于答復(fù)在非注冊地開展電梯維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的函》為地市級質(zhì)監(jiān)部門提供了執(zhí)法依據(jù),即：監(jiān)管部門可以對注冊地不在本地的維保單位加強(qiáng)監(jiān)管,同時(shí)維保單位也要主動(dòng)接受當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門監(jiān)督。

電梯制動(dòng)系統(tǒng)的檢查每三個(gè)月至少一次。陜西電梯維保對制動(dòng)系統(tǒng)的工作狀態(tài)進(jìn)行下述項(xiàng)目的檢查：制動(dòng)器動(dòng)作行程：檢查動(dòng)靜鐵芯之間的間隙,當(dāng)間隙超過時(shí)應(yīng)于調(diào)整（方法參照制動(dòng)器動(dòng)作行程調(diào)整）； 制動(dòng)器動(dòng)作噪音：檢查制動(dòng)器動(dòng)作噪音,當(dāng)超過65dB時(shí),需要對其進(jìn)行調(diào)整（方法參照制動(dòng)器噪音調(diào)整）。 手動(dòng)松閘檢查,確認(rèn)能正常開啟制動(dòng)器（方法參照手動(dòng)松閘調(diào)整）； 制動(dòng)器微動(dòng)開關(guān)的調(diào)整：當(dāng)制動(dòng)器動(dòng)作時(shí),檢測不到微動(dòng)開關(guān)的信號(hào)時(shí),需要對其進(jìn)行調(diào)整（方法參照微動(dòng)開關(guān)的調(diào)整）； 當(dāng)摩擦片磨損超過1mm時(shí),需要進(jìn)行更換； 制動(dòng)力檢查：曳引機(jī)空載或滿載時(shí),制動(dòng)后制動(dòng)力有無滑移（觀察2-3min）,若有滑移現(xiàn)象需進(jìn)行檢查,確認(rèn)原因； 制動(dòng)系統(tǒng)各部件螺栓,螺母鎖緊確認(rèn)。